Все заметки этого блога, одиннадцатая страница.

Блог о деньгах Деньги не голова: наживное дело.

Как платить ипотеку?

Как платить ипотеку?

Несмотря на существенное снижение цен на жилье, покупка дома или квартиры по-прежнему остается непозволительной роскошью. Но для многих выходом стал ипотечный кредит, который был оформлен на покупку недвижимости на длительный срок, что позволило уменьшить сумму ежемесячных платежей и снизить кредитное давление.

Но долгосрочные займы имеют одну неприятную особенность – ни заемщик, ни банк, который имеет в своем арсенале скоринговые программы по оценке рисков и платежеспособности клиентов, не могут спрогнозировать, как будет заемщик платить ипотеку через 5-15 лет. А это означает, что, взяв кредит на покупку недвижимости, всегда есть риск, что на каком-то этапе вы не сможете выполнять свои кредитные обязательства в срок и в полном объеме.


И что же тогда делать? Как и чем платить ипотеку?

Первое, что вы должны сделать – это проанализировать сложившуюся ситуацию и решить, сможете ли вы улучшить свое материальное положение, чтобы платить ипотеку. Если ваши финансовые проблемы имеют временный характер (например, вы потеряли работу, но в скором времени устроитесь на новую), то есть смысл обратиться в банк, представить документы и подать заявку на реструктуризацию долга, тем более, что многие кредитные организации предлагают такое решение данной проблемы.


В этом случае вы можете рассчитывать, что банк предоставит вам льготы по погашению ипотеки минимум на 6 месяцев, но если после окончания этого срока вы не сможете возобновить выплаты, то кредитор будет вынужден уже действовать по-другому и применять в отношении вас другие методы работы.


Если вы пришли к выводу, что со временем ситуация может только ухудшиться и вы уже в любом случае не сможете платить ипотеку, то не стоит откладывать визит в банк. Если вы взяли деньги в долг для покупки недвижимости, то рано или поздно вам придется их возвращать (причем любой ценой) и только от вас зависит, какая итоговая сумма долга будет выставлена кредитором.


Не стоит забывать, что на просроченный платеж будут начисляться пени и штрафные проценты, что существенно повлияет на сумму задолженности, поэтому, чем дольше вы будете избегать общения с кредитным инспектором, тем больше вам, в конечном счете, придется заплатить.


Должники по ипотеке.

Долги по ипотеке

В отношении должников по ипотеке банки поступают следующим образом:

1. Если будет установлено, что заемщик не может платить ипотеку, то ему могут предложить добровольно продать залог, чтобы покрыть долг по ипотеке. Если недвижимость будет продана за большую стоимость, чем сумма задолженности, то разницу вернут клиенту, а если меньше, то ему придется продать другое имущество для погашения оставшегося долга или банк подаст на должника в суд и добьется такого взыскания в принудительном порядке. В отдельных случаях кредитные организации списывают незначительные суммы долгов или продают их коллекторским агентствам.

2. Если заемщик не идет на контакт или отказывается от добровольной продажи недвижимости, то банк сразу обратится в суд или к нотариусу, который совершит исполнительную надпись на договоре ипотеки. Если после продажи залога часть кредита так и останется непогашенной, то банк может снова подать на заемщика в суд, продать задолженность коллектору или списать долг (если это не противоречит его кредитной политике).


Стоит отметить, что банки крайне не заинтересованы в том, чтобы «отбирать» и «продавать» недвижимость заемщиков. Жесткие методы борьбы с задолженностью (обращение в суд, сотрудничество с коллекторами, исполнительные надписи) применяются только в отношении злостных должников, которые избегают общения с банковскими сотрудниками, подают неправдивую информацию и всячески уклоняются от выполнения своих кредитных обязательств.


Поэтому если у вас возникли проблемы с погашением ипотеки и вы сразу обратились в банк, то сможете рассчитывать на лояльность кредитора и его помощь. В некоторых случаях целесообразным будет:

  • - сдать залоговое жилье в аренду для получения дополнительной прибыли. Конечно, вряд ли вам понравится жить с родственниками или ютиться в маленькой квартире у родителей, но это гораздо лучше, чем потерять собственную недвижимость.

    Нередко банки сами предлагают такой вариант решения проблемы, полагая, что заемщику лучше сдать в аренду жилье и полученные деньги потратить на оплату ипотечного кредита, тем самым снизив свою кредитную нагрузку;


  • - перекредитоваться. Уровень ставок на рынке ипотечного кредитования постоянно меняется, поэтому если у вас есть возможность оформить ипотеку на более выгодных условиях, тем самым снизив сумму ежемесячных выплат и общую переплату, то, возможно, вам лучше перекредитоваться в другом банке.

Стоит отметить, что ваш кредитор будет всячески заинтересован в том, чтобы вы оформили ипотечный кредит в другой организации и погасили текущую ипотеку досрочно, так как если вы выйдете на просрочку и не сможете выполнять кредитные обязательства, то это только снизит доходность отделения.


Но при перекредитовании вам придется пройти всю процедуру согласования ипотеки заново и понести соответствующие расходы. Поэтому перед тем, как принять такое решение, вы должны оценить, насколько это будет для вас выгодно и сможете ли вы погашать новый кредит.


Поделиться заметкой:

Оставить комментарий

Инвестиции в Интернете.

Инвестиции в Интернете.

Каждый из нас хотел бы вкладывать деньги выгодно, получая с этого высокий доход, но при этом прилагая минимум усилий и не получая специального образования. К сожалению, таких способов в настоящее время нет. Поэтому людям, желающим инвестировать свои деньги, приходится либо рассчитывать только на небольшой процент по банковскому вкладу, не превышающий даже уровень инфляции в стране, или отправляться за новыми знаниями на различные курсы или искать их в интернете. В данной статье вы сможете узнать об основных способах совершения инвестиций в Интернете, различных по уровню получаемого дохода и временным затратам.


1. Лимиты доверия на WebMoney. Смысл данной работы заключается в том, что вы заполняете условия предоставления займа и выдаете его либо своим знакомым с высоким TL, либо различным сервисам, занимающимся кредитованием или являющимся обменными пунктами валют, а значит постоянно нуждающимся в деньгах. Доходность такого способа инвестирования составляет 25 и более процентов, тут все зависит от имеющейся у вас суммы и срока кредитования. Но лимит доверия имеет и свои недостатки: деньги могут быть не возвращены, при условии, что вы выбрали ненадежного партнера или сервис, а также ваш займ может быть не одобрен сервисом, если в момент подачи заявки открыто много лимитов.


2. Бюджетные автоматы - очередной способ совершить инвестиции в Интернете через систему WebMoney. Он заключается в покупке долей различных автоматов и получения дивидендов с их прибыли. Главный недостаток этого метода – полная зависимость от курса доллара, поэтому полученный доход может при переводе в рубли оказаться понесенными потерями.


3. Акции. Долгосрочное вложение денег, при условии правильно выбранной компании. Акции могут приносить неплохой доход, плюс в течение года дополнительная прибыль - дивиденды. Но этот способ делать инвестиции в Интернете имеет ряд существенных недостатков: экономический кризис до сих пор лихорадит рынок, поэтому новичку сложно правильно выбрать акции, уплата налога с прибыли, сложности с использованием для этих целей электронных валют.


4. Онлайн кредитование через систему WebMoney или профессиональные форумы. Не смотря на высокий доход эти инвестиции в Интернете очень рискованные, так как очень часто заемщики не возвращают взятый кредит. Также для успешной работы в этой сфере от вас потребуется много времени, так как рассмотрение заявок и отбор заемщиков предполагает внимательности и скрупулезного изучения имеющейся информации о них.


5. Золото является еще одним способом получения прибыли через интернет. Можно открыть WebMoney Gold и получать стабильную прибыль, избежав уплаты налога при покупке слитка и отрицательной разницы в ценах от покупки и продажи монет. Главным достоинством этого способа инвестирования является то, что цена на золото постоянно растет.


6. Форекс – скорее относится к работе в интернете, чем к способу инвестирования, так как отнимает много времени на совершение торговых операций и пополнение своих знаний. К тому же новички на валютной бирже постоянно подвергаются большому риску потерять все вложенные средства, правда при этом у них имеется возможность получать очень высокую прибыль.


Выгодные инвестиции в интернете.

Куда лучше было бы вложить деньги не только для их сбережения, но также и для получения дополнительной прибыли? Сегодня многие из нас задаются вопросом, стоит ли вкладывать деньги? Если у вас появились эти самые свободные средства, ваши деньги можно назвать капиталом, а вас – потенциальным инвестором.


Однако для того, чтобы стать полноценным инвестором, вам необходимо будет куда-нибудь вложить деньги под проценты. На сегодняшний день благодаря развитию финансовых рынков нам известно множество инструментов, а также способов выгодного вложения денег.


Gamma Investment Corporation - на рынке с 2009 года, основное направление деятельности компании - доверительное управление на валютном рынке FOREX.
Компания даёт гарантию на сохранность инвестированных средств и с каждым клиентом заключается юридический договор, который высылается в адрес клиента заказным письмом.

Есть официальное представительство в России, в городе Ульяновск.
Пополнение счета в системе, а также вывода средств, производится только самыми надежными способами, такими как Альфа-банк, ARMBUSINESSBANK, VISA/MasterCard, WebMoney, QIWI Кошелек.

Что предлагает?

1. Вклад 'Срочный': Длительность 6 месяцев. Сумма инвестирования от 1000 до 4999 рублей. Пополнение и снятие средств в любое время.
Если в течение 6 месяцев вклад не достиг суммы 5000 рублей, то по истечении этого срока Вы должны будете вывести деньги, либо пополнить счёт и перейти в категорию 'Стандартный'.
2. Вклад 'Стандартный': Бессрочный. Пополнение и снятие средств в любое время. Сумма вклада от 5000 рублей.


Капитализация - ежедневно, прогнозируемый доход 8%-12% ежемесячно и всего 1000 рублей для начала инвестиций!
Думаю такие деньги можно накопить или сэкономить без проблем.

Какие гарантии?

Деятельность на финансовых рынках сопряжена с высоким уровнем риска и не может быть применима для всех инвестиционных задач, высокая ликвидность рынка FOREX может работать как для Ваших инвестиционных целей, так и против них.

Компания 'Gamma Investment Corporation' разработала для Инвесторов гарантийный механизм, позволяющий давать 100% гарантию сохранности инвестированных в компанию средств. Рисковой частью является не часть инвестиционного капитала, а полученная прибыль от сотрудничества с Компанией, что несомненно придает большую инвестиционную уверенность, нежели предложение Инвесторам нести полную ответственность о принятии решения по инвестированию.


Выплаты Gamma IC

Финансовая деятельность компании Gamma Investment Corporation прекращена с 25 июля 2013 года!


Инвестиционный фонд Vladimir-FX - на рынке с 2009 года, руководитель проекта- независимый трейдер Владимир Коцюба. С 2011 года проектом на постоянной основе занимается 7 человек, что позволило Владимиру сконцентрироваться исключительно на трейдинге, возложив обязанности по обслуживанию инвесторов на сотрудников. В торгах участвуют не только средства инвесторов, но и личные финансы трейдера!

Что предлагает?

Минимальная сумма вклада - 50 долларов, проценты начисляются каждую неделю. Еженедельная капитализация, минимальный размер пополнения - 10 долларов.
Распределение прибыли:
сумма вклада от 50$ - вы получаете 50% от прибыли;
от 1000$ - вы получаете 60% от прибыли;
от 5000$ - вы получаете 70% от прибыли;
от 10000$ - вы получаете 80% от прибыли.


Прогнозируемый доход - до 18% в месяц (с учетом % от прибыли).
Ввод/вывод средств осуществляется через Paymer (WebMoney), либо - Банковский перевод.

Какие гарантии?

На сайте есть ответ на вопрос, который задали Владимиру. Что будет если Вы "сольёте" счет?
Есть два возможных варианта при которых торговля будет остановлена.

Первый вариант - это слитие депозита до 70%. В этом случае всё будет происходить в рамках оферты. Каждую неделю будет фиксироваться убыток в вашей учетной записи, причём с вашего баланса будет списывать только часть убытка в соответствии с офертой, другая часть убытка списывается из средств компании. Доли компании и инвесторов будут перераспределяться и если доля компании сильно уменьшится, то компания будет обязана пополнить торговый депозит. А если относительная просадка общего торгового депозита достигнет 70% (по факту инвесторы зафиксируют убыток гораздо меньший), то торговля будет приостановлена, а инвесторы смогут снять средства, зафиксированные в их учётных записях. Причем даже если инвестор уже "отбил" все вложенные деньги - мы всё равно будем обязаны вывести остаток средств.

Второй вариант - это безвозвратная потеря более чем 70% депозита в результате какого-либо форс-мажора. В этом случае я (либо мои доверенные лица) вернут половину от потерянных средств. Если потеря в результате форс-мажора не превысит 70%, то я полностью возмещу средства и продолжу торговлю. Это моё личное обещание инвесторам. По моему мнению, вероятность потери (слития) более чем 70% депозита очень низкая, но она есть. И если такое произойдёт, то, скорее всего, торговля приостановится не навсегда, а на какое-то время для переосмысления торговой системы и для того чтобы инвесторы смогли вывести средства.


Финансовая деятельность компании Vladimir-FX прекращена 2 сентября 2013 года!


Не забывайте, что в инвестировании время работает на Вас. Чем раньше Вы начнёте инвестировать деньги - тем больше прибыли получите.
Позаботьтесь о завтрашнем дне - СЕГОДНЯ!
Регистрируйтесь в компаниях и начинайте получать пассивный доход.


Поделиться заметкой:

Комментариев: 4

Где получить деньги?

Где получить деньги?

Многие люди по достижении совершеннолетия озадачиваются такой проблемой: где получить деньги? А начиналось, конечно, все совсем не с этого – изначально были просьбы к родителям «нужно купить игровую приставку, велосипед, машину…» и т.п. Позже, когда получилось так, что родителей с их кошельком не оказалось рядом, стало понятно, что нужно где-то зарабатывать деньги. Так вот теперь-то и вопрос: где получить деньги?!


Оптимальный вариант начать получать деньги – это получить их за выполненную работу. Сначала необходимо попробовать устроиться на любую работу, там вы получите прекрасный и необходимый опыт в общении с людьми. Вообще начинать лучше всего с низов и постепенно переходить на новый уровень, так вы обеспечите твердый и стабильный подъем. Имея опыт, легче перейти на следующую ступень карьерной лестницы, нежели, не имея опыта. Это похоже на управление автомобилем:

    • Вы изначально окончили школу вождения (ну были, конечно, случаи когда вы брали отцовскую машину, пока он спал), получили права и потом едите по дороге, соблюдая правила и имея сто процентную уверенность и спокойствие внутри.
    • Вы оказываетесь в машине, летящей на огромной скорости по встречной полосе.

В первом случае, как там и написано, вы уверены в себе и полностью владеете ситуацией, можете сами выбрать исход событий и благополучно доехать до нужного места. Во втором же случае вы можете или продолжать «лететь» на своей машине, или просто слететь с трассы и разбиться. Не думаю что вы, не имея опыта и оказавшись в такой ситуации, можете выбрать сами исход событий.


Устройтесь клерком, техничкой, поработайте на стройке - кстати, хороший вариант для начала. Если сильные руки и с головой все хорошо, то можно получать неплохие деньги. Как вариант еще есть «заработок в интернете», он, конечно, не такой большой, но, тем не менее, вы работаете сидя в своем удобном кресле, попивая кофе – это то чего вы хотели? Хотя тут тоже все зависит от ваших способностей, насколько вы хитры, умны, смышленые ну и т.д.


Работая на низкооплачиваемой работе, вы поймете насколько дорогие эти деньги, какова их настоящая цена, вы узнаете, сколько на самом деле стоит этот один несчастный рубль, сколько вложено в него капелек вашего драгоценного пота. Вы начинаете измерять деньги в своих мозолях и не раскидываться ими направо и налево, как было еще совсем недавно, вы обретаете опыт, а главное знание – денежное знание.


Это все похоже на денежное дерево: начинается все у основания, места, где вы хотите положить зерно – туда может подойти кто угодно, все имеют доступ к вашим деньгам, потому что вы не знаете, чего стоят эти деньги, и вы раскидываетесь ими. Вы даете деньги «попрошайкам», потому что они попросили мелочь на пиво, да и вы сами тратите деньги на всякую ерунду. Со временем вы приобретаете опыт, переходите, так сказать, на новый уровень: сажаете зернышко и поливаете его. Самая кропотливая работа, которая требует внимательности и проникновения в тему.


Получить заработанное

Получить заработанные деньги

Это значит, что если вы посадили зерно и забыли полить – дерева не будет. Если вы начали работать, отработали первый день – идите и работайте второй день. Вы должны поливать свое денежное зернышко, из которого потом вырастет огромное дерево. Есть хорошая поговорка «деньги делают деньги», хотя больше конечно похожа на принцип из-за своей близкой связи с реальностью. Ну а если нет денег? Тогда только работа. Чем больше вы будете работать, тем быстрее вылезет росточек из земли.


Вот вы накопили немного денег, узнали с каким трудом они идут в ваши руки – вылез росток. Поливайте его, светите на него солнышком и не вздумайте даже дышать на него! А то он ведь такой капризный. И заметьте, что по мере того, как верхушка вашего ростка отдаляется от земли и становится верхушкой дерева, очень редкие создания могут заполучить ваши деньги, да и вы сами больше не будете разбрасываться ими. В конце концов, когда у вас вырастет одно дерево, вы сможете взять от него веточки и насадить поблизости. И потом у вас будет огромный лес денег, и дышать вам будет легче.


Потом конечно встает такой вопрос: березы или сосны? Говоря иначе: зачем мне эта работа? Я ее не люблю! Хочу работать в больнице, а не мешать бетон! Ну так вот, можно конечно продать свой лес и взять другие саженцы. Думаю, что лучше заняться тем, что вы любите. Искренне любите, а не умеете. Если вы удачно шутите – идите на сцену, если вы хорошо работаете руками – делайте ручные работы, скажем, по дереву.


Работы на всем свете много, но то, что вы любите делать – это ваше кредо. В этом деле не может быть никого лучше вас, ведь другие люди этим занимаются, потому что им нужны деньги и всё, нет никакой нравственности и духовного подхода к делу. Необходимо вкладывать в каждую секунду своей работы свою душу, проникнуться этой работой. Каждый раз придумывайте что-то новое и интересное.


Если вы трюкач, то наверняка вы отточили свое мастерство и уже придумываете новое исполнение трюка в более сложной форме. И это все прекрасно! Вкладывайте свою душу, это не останется незамеченным. Если у вас не получилось с первого раза – не отчаивайтесь. Занимайтесь этим делом для себя, и вас заметят. О вас обязательно узнают!


Подводя итог хотелось бы сказать, что только вкладывая душу в свою работу можно не только разжиться в материальной плане, получать много денег, покупать яхты и дорогие автомобили, но и подняться в духовном плане, ведь ничто не доставляет столько удовольствия, как занятие любимым делом.


Поделиться заметкой:

Оставить комментарий

Прыг: 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16
Скок: 10 20