Все заметки категории «Полезные заметки», шестая страница.

Блог о деньгах Деньги не голова: наживное дело.

Что нам стоит дом построить?

Что нам стоит дом построить?

Квартиры и дачи достаются нам ох как непросто, а вот потерять их легко – случаев мошенничества в сфере торговли жильем масса. Неприятностей можно избежать, если знать и соблюдать правила, по которым должны совершаться сделки с недвижимостью.

Насущная необходимость, лучшее вложение денег – все это недвижимость. Однако, приняв решение снять или купить квартиру, каждый из нас неминуемо столкнется с несколькими вопросами: как подобрать подходящий вариант, как не продешевить или, напротив, не переплатить, как оформить документы, в каких случаях можно признать сделку недействительной. Разумеется, ответы на все эти вопросы лучше получить от профессионалов – риэлторов.


К выбору агентства недвижимости стоит подойти со всей серьезностью. Не обращайтесь в первую попавшуюся фирму, попросите знакомых посоветовать вам грамотных специалистов, изучите отзывы о работе риэлторов в прессе и Интернете, проверьте у выбранного агентства наличие лицензии. Если вы хотите прибегать к услугам риэлторов, попытайтесь по крайней мере получить консультацию юриста по поводу предстоящей сделки.


Независимо от того, как вы будете ее совершать – через агентство или самостоятельно, - постарайтесь вникнуть в суть вопроса, понять, хотя бы в общих чертах, что происходит на рынке недвижимости и, главное, в чем заключается особенность сделок.


«Чистая» квартира.


Найдя подходящий, как вам кажется, вариант покупки или обмена недвижимости, не пожалейте денег на проверку «юридической чистоты» квартиры (дачи, земельного участка). Как правило, такая проверка обходится в 2 – 4 тысячи рублей. Прежде всего риэлторы проверят наличие всех необходимых документов на данную недвижимость (например, свидетельство о праве собственности или о праве на наследство, подтверждающие право продавца на это имущество). Затем они узнают, не числится ли недвижимость в залоге, нет ли у хозяев долгов по коммунальным платежам.


Риэлторы обязательно выяснят, все ли посторонние лица сняты с регистрационного учета. Квартиры нередко продаются «с начинкой»: уже после совершения сделки выясняется, что на жилплощади по – прежнему прописан бывший хозяин и его родственники. Этим «забывчивым» гражданам стоит напомнить о п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса: если право собственности на дом или квартиру перешло к другому лицу, предыдущие хозяева теряют право пользования жилым помещением. Тем не менее это положение не должно утешать нового владельца квартиры, ведь ему придется обращаться с иском о выселении в суд.


Есть формальности и не юридического характера. Постарайтесь уделить внимание и им. Тщательно проверьте состояние недвижимости, убедитесь в том, что вас устраивает район расположения, инфраструктура. Согласитесь, лучше сразу отказаться от покупки или обмена, чем затем пытаться признать сделку недействительной, ссылаясь на заблуждение либо обман.


Как не продешевить.


В процессе поиска подходящих вариантов сделок вы наверняка встретите немало желающих поживиться за ваш счет. Для того чтобы не сдать свою квартиру всего за 100 у.е. в месяц или не купить однокомнатную «хрущевку» на первом этаже по цене новостройки в элитном районе, нужно хотя бы приблизительно представлять себе ситуацию в сфере недвижимости. Помогут все те же газеты, Интернет, друзья – приятели, риэлторы. Именно из этих источников вы можете выяснить примерную стоимость понравившейся вам квартиры или дачи либо понять, какую сумму вправе назначить за наем вашей квартиры. Район, близость к метро или железнодорожной станции, тип дома, характеристики квартиры – все эти факторы определят стоимость недвижимого имущества.


Если вам нужна более точная оценка недвижимости, можно обратиться в компанию, занимающуюся оценочной деятельностью. По результатам работы вам должны выдать заключение о стоимости недвижимости. Эти услуги обойдутся примерно в 5 тысяч рублей.


Думайте о ближних.

Если вы решили продать принадлежащую вам долю в недвижимом имуществе, не забывайте о преимущественном праве покупки других участников общей собственности. Например, по завещанию от бабушки вам и двум вашим братьям досталась квартира. Принадлежащую вам третью часть квартиры можно продать «на сторону» только лишь после того, как будут выполнены требования ст. 250 ГК.


Продавец доли обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. В извещении необходимо указать все условия продажи, в частности цену. Если остальные собственники откажутся от покупки доли или не приобретут ее в течении месяца, тогда можно заключить сделку с посторонним. Если при продажи доли преимущественное право покупки нарушено (продавец не известил о продаже других собственников или исключительно завысил цену доли), остальные участники собственности вправе в течении трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.


Нажитое в браке.

Как известно, все имущество, нажитое в период брака, считается общей собственностью супругов. Если вы решили совершить сделку с купленной во время брака квартирой или дачей (например, продать, подарить, обменять), не забудьте спросить разрешения у своей второй половины. Это разрешение должно быть удостоверено нотариусом.


П. 3 ст. 35 Семейного кодекса позволяет супругу, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки не было получено, требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течении года со дня, когда он узнал (или должен был узнать) о совершении данной сделки. Разрешение на совершение сделки с недвижимостью нужно получать еще в одном случае – если речь идет о квартире, где проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (например, дети-сироты, инвалиды). На продажу такой квартиры должен дать согласие орган опеки и попечительства (п.4 ст. 292 ГК).


Внимание: договор!


Договор купли продажи

Сделка с недвижимостью должна быть оформлена письменно. Обязательного удостоверения у нотариуса требуют договор ипотеки (залога недвижимости), договор ренты или пожизненного содержания с иждивенцем.


Ст. 131 ГК содержит важное требование: переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Именно после государственной регистрации сделку с недвижимостью можно считать состоявшейся.


Для того чтобы на вашем договоре поставили штамп о государственной регистрации сделки, вам нужно обратиться в территориальный орган Федеральной регистрационной службы. Размер госпошлины за регистрацию для физических лиц – 500 рублей.


Перед тем как подписать и зарегистрировать договор, необходимо проверить содержание, точность внесенных данных. Не секрет, что многие лукавят, вписывая в договор заниженную цену недвижимости. Обычно это делается для того, чтобы избежать уплаты налогов. Однако, как известно, продажа недвижимости позволяет претендовать на налоговый вычет. Если квартира находится в собственности более трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от ее продажи. Иными словами, эта сумма не облагается налогом.


Если квартира находится в собственности менее трех лет, не облагается налогом сумма до 2 000 000 рублей, на превышение этой суммы выплачивается налог в размере 13%. Казалось бы, стоит занизить в договоре стоимость квартиры, указав сумму до двух миллионов рублей, и выплаты налога можно избежать. Но такая хитрость может обернуться серьезными проблемами для того, кто покупает квартиру…


Это одна из самых распространенных схем мошенничества: покупателя квартиры убеждают вписывать в договор сумму гораздо меньше той, что он платит на самом деле. Спустя некоторое время продавец обращается в суд с требованием признать сделку недействительной. Суд внимает аргументам продавца, сделка объявлена недействительной, сторонам предписывается возвратить друг другу все, полученное по сделки. Бывший продавец получает квартиру, неудавшемуся покупателю возвращают деньги – сумму, вписанную в договор, а не ту, которая была передана на самом деле. Доказать свою правоту обманутому покупателю, к сожалению, не удастся…


Как все исправить.


Если вы все – таки стали жертвой обмана или не смогли вовремя правильно оценить ситуацию, шанс все исправить даже после заключения сделки у вас все-таки есть. Например, вы продали квартиру под влиянием обмана, угроз, стечения тяжелых обстоятельств или заблуждения. Еще один довольно распространенный вариант – совершая сделку с недвижимостью, вы не понимали значения своих действий из – за тяжелого эмоционального состояния.


Подобные сделки можно признать недействительными в суде. Они так и называются – оспоримыми. Чтобы доказать свою правоту, вам придется представить веские доказательства: например, найти свидетелей угроз в ваш адрес, принести медицинское заключение о состоянии здоровья и т.д. Некоторые сделки не нужно признавать недействительными по суду, поскольку они априори уже недействительны в силу закона. Эти сделки называются ничтожными. В суде нужно признавать недействительными лишь их последствия.


Например, договор обмена квартиры подписал несовершеннолетний или при продаже дома не были учтены права находящегося под опекой несовершеннолетнего, который проживает там, - все эти сделки изначально недействительны, остается только исправить их последствия. Для обращения в суд по вопросам недвижимости существует срок исковой давности. Для оспоримых сделок – это год с момента прекращения угрозы или насилия либо со дня, когда гражданин узнал (или должен был узнать) о нарушении своих прав. Для ничтожной сделки – это три года со дня, когда началось ее исполнение.


Таким образом, исправлять ошибки, допущенные при заключении сделок с недвижимостью, все – таки можно. Но сбор доказательств и необходимых документов займет немало времени, поэтому лучше приложить все усилия, чтобы с самого начала избежать проблем. Осторожность в выборе риэлторов, тщательный анализ рынка недвижимости, аккуратность в оформлении документов, осмотрительный выбор вариантов – верные гарантии того, что сделка будет проведена успешно.


Поделиться заметкой:

Оставить комментарий

Фэн-шуй: способ привлечь деньги в дом.

как привлечь деньги

Фэн-шуй – модное в наше времена слово, ворвался в жизнь русского человека сравнительно недавно, вместе с китайскими ресторанами, японскими суши и йогой. Но, к сожалению, многие воспринимают фэн-шуй как нечто, с помощью чего, словно в сказке, можно обрести счастье, богатство и любовь. А ведь фэн-шуй – философия серьезная, требующая тщательного изучения и правильного применения в каждом конкретном случае.


Фэн-шуй зародился в Китае более трех тысяч лет назад: китайцы верили, что во всем: живом и неживом, есть живая энергия - ци, которая помогает взаимодействовать всему окружающему и от того, насколько гармонично происходит союз энергий, зависит наше с вами благосостояние, комфорт и, в конце концов, сама жизнь.


Основу фэн-шуя составляют множество схем, правил, таблиц, которые сводятся к одному: установлению гармонии между инь и янь – женским и мужским началами. Китайцы также считают, что на земле есть пять элементов, которые способны управлять, подавлять и влиять друг на друга – это земля, вода, огонь, дерево и металл. Их баланс тоже должен быть всегда на должном уровне, ведь цель фэн-шуя, это, прежде всего, создание комфорта внутреннего посредством внешних изменений.


На пути к успеху, первое, что должен сделать человек, это нейтрализовать те места в доме, которые способны приводить к застою энергию «ци». Зачастую таковыми являются всяческие многолетние завалы, старые вещи, которыми давно не пользовались, грязь и пыль. Все это не позволяет благодатной энергии «ян» свободно перемещаться в пространстве, в результате чего она просто застаивается, превращаясь в пассивную «инь».


А ведь именно «ян» приносит в дом удачу и ассоциируется с летом, днем, теплом. Важно и то, что любая энергия попадает в наш дом через входную дверь, поэтому, если в прихожей темно и грязно, то нечего гадать, почему в доме нет денег. Капающие краны и постоянно открытая крышка унитаза также символизируют «утечку» денег.


Следующим этапом в поисках богатства станет обустройство дома «по фэн-шую». Как известно, любое пространство можно разделить на секторы, которые отвечают за тот или иной аспект нашей жизни. За денежную сторону ответственен юго-восток. Эту зону лучше оформить в цвета зеленных и синих оттенков. Хорошо если поставите сюда деревянную мебель (зона богатства относится к стихии дерева), а на стены повесите картины с изображением природы, например пейзажа зеленого леса или луга с яркими цветами. В этом месте также желательно поставить хотя бы один из следующих талисманов богатства, которые активизируют зону богатства и помогают привлечь в дом нужную энергию:


  • Статуэтка трехпалой лягушки с монетой во рту

  • Очень популярный среди китайцев символ процветания и богатства. Лучше поставить его в гостиной, но ни в коем случае в ванной или на кухне.

  • Аквариум

  • Рыба символизирует в Китае изобилие, поэтому купите аквариум и поместите туда золотых рыбок. Вместе с восьмью золотыми рыбками пусть в аквариуме живет одна черная – для защиты. Но ни в коем случае не ставьте аквариум в спальне – это может привести к серьезным финансовым потерям.

  • Чаша богатства

  • Это чаша или ваза из металла, меди, золота или серебра, с широким горлом и расширяющаяся книзу. В чашу сложите полудрагоценные камни, украшения, золото, серебро, все то, что может представлять материальную ценность.

    Но существует и следующий ритуал: в чашу следует положить три красных мешочка или бумажных пакетиков. В один из них поместите веточку комнатного растения или горсть земли, взятую у любого преуспевающего и богатого знакомого. Но этот «подарок» обязательно нужно попросить, а не украсть. Иначе польза от него будет прямо противоположная.

    Во второй мешочек положите девять китайских монет, связанные нитью через квадратные дырочки. В третий – настоящие деньги в сумме составляющие цифру 988. Чашу можно разместить и в спальне, подальше от посторонних глаз. Если нет возможности сделать такую чашу, то можно положить в зону богатства маленькую вазочку с монетками.

  • Изображение бога Хоттея

  • Этот бог в Китае олицетворяет счастье, благосостояние, веселье и беззаботность.

  • Комнатный фонтан

  • Может работать как мощный источник богатства в вашем доме. Главное, чтобы любой из символов не раздражал, а приносил радость и умиротворение. Поэтому, если шум маленького фонтанчика приносит вам неудобства, то лучше повесить на стену картину с изображением небольшого фонтана.

  • Денежное дерево

  • Дерево с круглыми толстыми листьями популярно сейчас и у нас, в России. Его еще называют толстянкой, а его листья напоминают монеты. За растением необходимо тщательно ухаживать, потому как его рост повышает и ваше благосостояние.



Существует также несколько правил и магических ритуалов в фэн-шуе, которые помогают привлечь деньги в дом:

    1. Поместите в юго-восточном секторе несколько долларовых купюр.
    2. Под коврик в прихожей положите три пятирублевых монеты.
    3. Не вешайте зеркало напротив входной двери, иначе
      вся положительная энергия будет отражаться, и уходить обратно.
    4. Проверьте, а не стоит ли в зоне богатства мусорное ведро?
    5. Свежий воздух – активизирует энергию ци.
    6. Не метите мусор по направлению к порогу – к потере денег.


И самое главное, относитесь к деньгам бережно, с уважением. Деньги любят счет и бережного отношения. Никогда не кладите в кошелек мятые купюры. В данном случае играет принцип: ты мне – я тебе, иными словами от вашего отношения к деньгам зависит их расположение к вам.


И напоследок, человек приходит в этот мир со своей судьбой, которую изменить ему не под силу, а вот сделать отдельные моменты этой жизни счастливыми в руках самого человека. Деньги приходят и уходят, но оставляют след, а вот насколько он будет четким – поможет фэн-шуй.


Поделиться заметкой:

Где взять деньги на отпуск?

деньги на отпуск

Отпуск – маленькая жизнь. Праздник, которого мы ждем целый год. Однако далеко не всегда на него хватает денег. Как же мечту сделать явью? Где раздобыть капитал? В советские времена существовало два варианта хорошо отдохнуть: накопить за год денег или взять путевку на предприятии. Иногда она была и вовсе бесплатной, в некоторых случаях ее частично оплачивал профсоюз. Времена изменились: профсоюза не стало плюс накопительство для многих оказалось задачей непосильной.


Однако лишать себя и детей летнего отдыха и новых радостных впечатлений только лишь потому, что «все так дорого!», в корне неправильно: смена привычной обстановки благотворно влияет на здоровье и психологическое самочувствие. Далекие и увлекательные путешествия, как известно, укрепляют семейные отношения. Словом, полноценный отдых стоит того, чтобы на него потратиться. Но что же делать, если дни долгожданной свободы приближаются, а нужной суммы денег в кармане нет…


Вариант первый.


Последнее время мы все чаще стали задаваться вопросом: «Весь Запад живет в кредит, а мы чем хуже?» Да, мы не хуже, а в некоторых отношениях наверняка даже и лучше. Вот только ездить на курорты в кредит мы как-то не привыкли. Впрочем, многое в этой жизни однажды случается в первый раз.


Банков, дающих собственно отпускные кредиты, пока существует немного, и находятся они в основном в крупных городах. Зато потребительские кредиты на так называемые «неотложные нужды» выдаются почти в любом банке, в том числе в привычном для многих Сбербанке. Отчетов по расходам – как при взятии кредитов, скажем, на покупку автомобиля или недвижимости – в данном случае не потребуется. Банку совсем не важно, куда вы потратите эту сумму, лишь бы возвратили ее вовремя.


Преимущество отпускного кредита перед потребительским заключается в том, что деньги по предъявлении путевки и предоплате ее частичной стоимости предоставляются быстро, да и расплатиться можно в более короткий срок. При оформлении отпускного кредита через турагентство вы получите еще меньше беготни, правда, за это придется слегка переплатить, но это вполне устроит тех, кто живет по принципу «время – деньги». Итак, отпускной кредит для тех, кто ценит время, и чаще всего им пользуются те, кому надо лишь «перехватить» на отдых.


Получить отпускной кредит практически невозможно, если на момент покупки путевки вы не готовы оплатить ее хотя бы частично. В среднем первый взнос составляет 20 – 30% от полной стоимости, а остальную сумму предоставляет банк. Если ваши накопления невелики, уточняйте, сколько именно надо заплатить сразу. Причем, если вы выбрали дорогой тур, а ваша кредитоспособность вызывает у банка сомнения, то сумма первоначального взноса может быть изменена в большую сторону.


Например, вам могут предложить оплатить сразу 40% стоимости путевки. Большинство банков предоставляет кредит тем, чья зарплата начинается от 300 условных единиц. При этом обязательно уточните, какие именно «у.е.» имеются в виду – доллары или евро. Разница, согласитесь, немалая.


Многие убеждены, что любой кредит можно получить только под «белую» зарплату. И действительно, большинство банков предоставляют деньги исключительно при наличии справки о доходах, где указана сумма вашего заработка. Однако не все кредиторы столь требовательны – могут поверить и на слово. Но не радуйтесь преждевременно: проценты по кредиту при доходах, не подтвержденных документально, скорее всего, будут выше. Бывает, что банк всего лишь требует указать в заявлении сумму вашего реального ежемесячного дохода.


В этом случае воздержитесь от искушения преувеличивать зарплату! Иначе у сотрудников банка могут возникнуть здоровые сомнения: зачем же человеку, получающему такие солидные деньги, потребовался кредит? Важнейшее условие – проценты, ежемесячная ставка по кредиту. Здесь цифры колеблются от 11% до 30% годовых. Разумеется, у разных банков условия могут отличаться. Мало того, один и тот же банк может начислить разным клиентам неодинаковые проценты.


Это зависит от многих составляющих: предоставляют ли заемщики официальную справку о доходах, какую сумму денег берут в долг и на какой срок. Общая закономерность проста: чем меньше сумма и меньше срок выплаты кредита, тем ниже будет процентная ставка, поскольку степень риска для банка в этом случае уменьшается. Минимальная сумма кредита в большинстве случаев составляет 5000 рублей, а максимальные в разных учреждениях колеблются от 60 000 до 150 000 рублей.


Рассчитаться с долгами вы можете уже через 3 месяца – таков минимальный срок выплаты кредита, но он предусмотрен далеко не всеми банками. Обычно деньги предоставляются на сроки от 6 месяцев до 2 лет. Но чаще максимальный срок отпускного кредита – один год. Согласитесь, в этом есть разумная логика: если человек через год не расплатился за предыдущий отпуск, значит, он сильно переоценил свои финансовые возможности.


И еще важно «на берегу» выяснить, предусмотрен ли в договоре вариант преждевременного погашения долга, и если да, то не налагается ли на заемщика штраф при досрочном погашении кредита? Будьте готовы к непредвиденным тратам: учтите, что, скорее всего, придется заплатить комиссию за открытие кредита и еще потратиться на комиссию за ежемесячное обслуживание кредитного счета – вот вам две дополнительные статьи расходов.


Убедитесь, что механизм погашения кредита для вас удобен. Если вам предстоит ежемесячно ездить ради оплаты на другой конец города – поищите лучше ближайший банк. Когда подойдет срок выплаты, выбрать время на дальние поездки будет наверняка сложно, а за несвоевременно внесенные деньги с нарушителей взимается штраф!


Для оформления кредита потребуется собрать немало документов. Помимо общегражданского паспорта обязательно потребуется второй документ, удостоверяющий личность, - загранпаспорт или водительское удостоверение. А еще лучше предоставить третий – пропуск на предприятие, где вы трудитесь, или пенсионный полис.


Опытные заемщики нередко используют подобный психологический трюк: ведь чем больше кредиторам известно о человеке, тем выше степень доверия к нему. Тем скорее банк примет положительное решение! Добавьте справку о доходах с места работы, и вопрос решится за 30 минут – таков минимальный срок рассмотрения заявки, максимальный же – одна неделя.


Времени пред отпуском остается мало, а успеть нужно многое: съездить в турфирму и выбрать тур, оплатить там первоначальный взнос, потом отправиться в банк и оформить кредит, а затем вернуться в турфирму и закончить оформление. А если дадут согласие на кредитование не сразу и процедура затянется на несколько рабочих дней?! Начальство вряд ли с радостью станет отпускать сотрудника сто раз, да еще и перед отпуском. Сэкономить драгоценное время можно, оформив кредит прямо в турфирме, - благо многие из них предоставляют подобную услугу. На что обратить внимание при таком варианте оформления путевки?


Банковские служащие, которые занимаются оформлением кредита, трудятся далеко не в каждом офисе туроператора, а только в крупных туристических компаниях. Чаще всего заявку на кредит оформляет менеджер турфирмы, а потом документы отправляются в банк. Поэтому вряд ли стоит верить обещаниям туроператора оформить кредит за 5 минут. Одно заполнение бланка заявки займет не менее получаса.


Покупать в кредит горящий тур довольно опасно. Банк – это не благотворительная организация, и если срок рассмотрения заявки затянется, вы можете не успеть оформить необходимые документы. Путевку в кредит лучше оформлять заранее, а если до начла тура остается менее 8 рабочих дней, не стоит и пытаться – самолет в солнечную страну улетит без вас.


Помните, что каждая турфирма работает с определенным банком на условиях заключенного с ним договора. Вам могут предложить взять кредит там, где вам, мягко говоря, не хотелось бы «одалживаться». Или выставят условия, которые вас не устраивают: высокий процент, неудобный механизм погашения кредита, короткий или, наоборот, слишком длинный срок погашения, к тому же без возможности досрочно выплатить долг, и т.д. Выбирая банк сами, вы избегаете подобных проблем.


Вариант второй.

Деньги в долг

Классы взаимопомощи давно канули в Лету, однако сегодня некоторые солидные компании предоставляют сотрудникам ссуды на разные нужды, подчас даже беспроцентные. Подумайте, а не одолжить ли у руководства кругленькую сумму на отпуск? Узнайте, практикует ли компания, где вы работаете, выплату ссуд сотрудникам – а это бывает не везде, - и расспросите коллег, которым уже случалось пользоваться подобной услугой.


Выясните условия ссуды. Процент, если его взимают, как правило, меньше банковского, но вас могут попросить расплатиться в короткий срок. Впрочем, суммы ежемесячных выплат будут вычитаться из зарплаты автоматически. Но нет ли каких-то дополнительных условий в договоре?


Взвесьте возможные моральные последствия такого шага. Скорее всего, вам придется устно или даже документально отчитаться перед начальством, где и с кем вы собираетесь отдыхать, что за турпоездка и какой отель. Кроме того, даже если вы давно работаете в фирме и заслужили репутацию безупречного сотрудника, не исключено, что начальство в той или иной форме будет вам напоминать: «Вы должны!» Тогда вам, в отличие от остальных коллег, будет труднее уклониться от малоприятной командировки, сверхурочной работы или других «общественных поручений» руководства.


Вариант третий.


Казалось бы, гораздо проще и быстрее занять деньги у близких друзей или родственников. Однако сумму придется просить немалую… Есть способ обставить дело культурно: если стесняетесь брать в долг большие суммы денег просто так, по – свойски, тогда сами предложите оформить знакомым сделку по закону и с процентами. И родственники будут уверены, что не прогадают, и вы не будете испытывать неловкости, да и проценты, пожалуй, окажутся значительно ниже банковских – ведь вы назначите их сами, по договоренности с друзьями-кредиторами.


Подкрепите ваш договор документом – долговой распиской. Пишется она от руки. В расписке нужно указать Ф.И.О. заемщика и кредитора, их адреса и паспортные данные, а также сумму, взятую вами в долг. По закону в расписке надо обозначить намеченный срок возврата, а кроме того, назвать проценты за пользование денежной суммой. Можно также написать, какой штраф вам придется выплатить, если отдадите долг с опозданием. Рекомендуется указать и цели, на реализацию которых вы занимаете деньги. Далее в расписке ставится дата и подписи заемщика и кредитора с расшифровками.


Даже если в долговой расписке нет ни слова о процентах, кредитор вправе потребовать их выплатить в размере учетной ставки рефинансирования, определенной Центробанком РФ. Заверять договор займа у нотариуса не обязательно: если вы окажетесь злостным неплательщиком, долговой расписки, оставшейся в руках кредитора, вполне достаточно, чтобы подать на вас в суд. Помните, что долг платежом красен.


Поделиться заметкой:

Прыг: 01 02 03 04 05 06 07
декабрь 2017
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31